鬧市舊樓失修 降攞命石屎

屋宇署處理土瓜灣啟明街舊廈,揭示舊廈存在的結構危機,為街頭埋下「城市炸彈」。本報巡視包括旺角、大角咀等舊樓集中地,發現不少高齡舊廈外牆嚴重剝落,鋼筋外露,部分更掉下五厘米厚石屎,猶如落「石屎雨」,惟署方視若無睹,接獲投訴多時亦未作緊急維修,更嚴重者,有大廈即使作緊急維修後鋼筋仍然外露,情況未見明顯改善。立法會議員批評,屋宇署漠視行人安全,促署方即時維修,之後再向業主追討費用。

石屎飛墮,危樓處處,本港近二萬幢三十年以上舊廈,不少位於人流極多的市區位置,部分外牆嚴重失修。位於大角咀道其中一幢大廈,樓齡逾五十年,地下經營汽車維修的租戶張小姐形容:「一個月有四、五次飛外牆石屎落嚟。」她曾於今年五月通知屋宇署,「屋宇署話維修係業主嘅責任,佢哋都幫唔到手。」由於地舖簷篷屬僭建被拆,石屎會直接跌落店舖後方位置。「啲伙計成日喺後欄整車,以前仲有個簷篷頂住,如果以後石屎跌落街,容乜易搞出人命。」

 

 現場所見,該座樓高五層的大廈外圍及地舖簷篷,布滿由外牆掉下來的石屎碎片,其中一塊更長三十厘米、闊十厘米,厚達五厘米,更連有鋼筋。大廈外牆猶如「大花臉」,二至三樓一幅三米乘兩米,及五樓一幅一米乘兩米的外牆崩裂脫落,內層磚塊露出。四樓窗台及五樓近天台位置,亦有部分石屎剝落,外露生銹鋼筋。

 

紅外線下滲水現形

香港專業教育學院工程學科在職培訓組高級項目主任白俊偉在現場以紅外線及敲打測試。他以電動槌敲擊大廈外牆,了解石屎狀況,結果發現多處地方有鬆脫迹象,「敲落去已經聽到牆身啲聲好空洞,探測器亦出現紅燈,顯示牆身有問題。」

 香港專業教育學院(屯門)建造工程系系主任黃漢平檢視大廈外牆及紅外線圖片。他指,大廈外牆存在滲水及剝落問題,多幅石屎及批盪隨時脫落,特別是四樓露台以及附近外牆位置。他認為,有必要盡快維修,「因為無論石屎或批盪,跌落嚟都可以壓死人。」

 另一幢位於旺角豉油街,樓齡約四十五年的大廈,今年七月,一幅約一米長,三十厘米闊的石屎亦由外牆掉下,跌落地下雜貨店門前。雜貨店負責人陳先生表示:「好彩當時未開舖,如果唔係,唔壓親我,就壓中啲客。」他指,事發後屋宇署跟進,曾將表面鬆脫的石屎先處理,惟外牆石屎鋼筋仍然外露。

促擴至年驗3000幢

至於,旺角新填地街一幢樓齡約四十五年的大廈,一樓下層部分外牆塌下,長逾一米石屎於今年同樣脫落,露出鋼筋。油尖旺區區議員許德亮批評:「呢幢大廈一年跌幾次石屎,屋宇署都唔點理,對上嗰次壓爛架車,都只係加裝支架後算數,由得啲石屎鋼筋惡化。」

 「屋宇署先作緊急維修係責無旁貸,唔可以等業主自己慢慢嚟。」立法會房屋事務委員會主席王國興認為,大廈維修本是業主責任,惟外牆石屎剝落,危及途人,屋宇署應即時先作維修。本報於八月中向屋宇署查詢,惟署方至截稿前仍未回覆。

 事實上,高齡大廈問題叢生,驗樓修葺刻不容緩,約二萬幢樓齡三十年以上舊廈中,每年只有二千幢需強制驗樓。立法會房屋事務委員會副主席馮檢基指,本港每年新增一千幢樓齡滿三十年的大廈,舊樓問題必會進一步惡化,建議當局將每年驗樓數目至少擴大到三千幢,同時確保有足夠人手提供驗樓服務。

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許德亮批評屋宇署懶理舊廈外牆失修,
部分大廈加裝支架了事,任由石屎鋼筋
惡化。

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