舊廈劏房失控屋署孭責

 
 
 
 
 
 
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舊樓劏房成風,引發結構與耗電量大增問題不容忽視!旺角一幢接近五十年樓齡的唐樓內有近四十個單位改裝劏房,部分單位更「一開三」,街坊擔心土瓜灣塌樓慘劇重演。法團與區議員皆不滿屋宇署執法大歎慢板,令劏房頓陷「無王管」狀態。工程師亦指劏房令耗電量增加,一旦電力系統陳舊失修,後果堪虞。

旺角源發大廈落成至今已近半個世紀,為確保大廈設施安全,業主立案法團一直落力保養維修,最近更為大廈外牆進行維修工程。大廈公用地方獲妥善保養,惜內部卻有不少業主擅自將單位改裝成劏房出租,全幢大廈三百多個單位中,便約有一成、近四十個單位曾被改裝,並遍布各層,其中三字樓便有業主將單位一分為三,劏房除設獨立水、電錶及廁所外,走廊及外牆均被鑿開加設獨立門窗。住戶陳太擔心地說:「幢大廈咁舊,好多單位都漏水,再咁鑿法真係遲早冧!」

「咁多劏房唔止影響結構,電都用多啲!幾年前成日半夜停電,後尾要申請加大供電量至冇再跳掣,但咁改落去真係好牙煙!」業主立案法團主席李錦榮表示,曾於三月初向屋宇署反映大廈外牆開洞問題嚴重,然而署方竟表示不涉結構改動可以獲得豁免,令李甚為氣結,「一句冇即時危險就算,根本冇去正視問題!」

法例不規限小型工程

油尖旺區議員許德亮指類似劏房問題於區內極為普遍,惟屋宇署卻以法例所限,表示改裝屬小型工程未有違法,令劏房的問題更加無王管,「業主同裝修工人未必專業,點判斷邊啲係小型工程!」許要求當局從速修例、撥亂反正。

 

本報於四月二十二日向屋宇署反映上述問題,惟該署在兩個多月後才作出回應,但僅指有關工程不涉建築物結構,可豁免審批,只有個別單位加裝鐵閘影響逃生,已向業主發信要求糾正。至於加砌磚牆令大廈負荷加重的問題則未有回應。

機電工程署發言人則稱,上址共有三百五十三個登記電錶,凡加裝電錶須向電力公司申請及獲批准,待電力公司完成電力裝置檢查後才能加裝。該署會對電力裝置作例行巡查,確保符合要求。


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