天台僭建滲臭水 頂層戶跌灰送飯

有旺角舊樓頂層住戶發現天花滲水帶有異味,疑與天台僭建物有關,兩年來多番向滲水辦求助無果。記者發現多個頂層住戶同樣飽受滲水問題困擾,多年來一直投訴無門。屋宇署證實大廈天台有若干僭建物,天台與外牆亦有破損,已通知法團進行維修。不過,區議員直指現時滲水辦並無賦予仲裁權勒令法團即時維修,令成效備受質疑。

「天台僭建咗個廁所,搞到滲落嚟啲水又黃又臭,飯廳天花到依家都仲不停咁跌灰,食食吓飯都有啲灰跌落飯餸度,同政府投訴極都冇人幫到手,惟有求吓《東方》幫吓我哋啦!」陳太於二○一三年入住現居頂層單位,未幾即發現飯廳天花滲水並常有石灰跌下。至於睡房天花滲出的水滴更帶有臭味,到天台了解時,始獲悉天台僭建物內有洗手間,而洗手間正正位於睡房上方,認為滲水與洗手間排污渠有關,遂向滲水辦投訴,惟職員多次到訪僅作拍攝,至今未有明確回覆甚至未能提供解決方案。

調查揭天台與外牆皆破損

記者到場了解期間,有多名頂層住戶皆大吐苦水,指所居單位皆有滲水情況。其中王婆婆指四年前已發現睡房天花常有水滴及石灰掉落,以致難以安寢,「我幾廿歲唔識搵邊個幫,忍咗好多年啦。」另一位頂層住戶王太則稱,多年前已見浴室天花一直滴水,須自行鋪設膠布阻隔水滴,「滴落嚟啲水好臭,要倒去企缸再沖水。」

屋宇署發言人表示,滲水辦接獲上址滲水的舉報後曾作初步調查,發現客廳與睡房天花皆有滲漏,遂於上層單位的排水渠管進行色水測試,惟未能確定滲水源頭。其後委派顧問公司進行調查和測試,調查結果顯示該大廈天台及外牆有破損,導致上址的天花滲水。滲水辦已通知舉報人及該大廈業主立案法團有關調查結果,以便安排檢查及進行所需維修。

屋署慣例 叫業主自行清拆

發言人續稱,上述大廈天台有若干僭建物,將按序透過大規模行動向有關業主發出清拆令,並已發信要求業主盡早自行安排清拆僭建物。

「好似陳太嘅個案咁,就算滲水辦已經出信叫法團維修,都只係勸告形式,完全冇實際成效。」旺角區議員許德亮認為,滲水辦現有色水測試方法緩慢落後,同時又未獲賦予仲裁權勒令法團即時就問題開維修,變相令問題解決無期。許德亮指天台滲漏影響所有頂層住戶,滲水辦應當盡快解決問題,並要展求屋宇署盡快取締違法建築物,再進行天台防滲漏工程,讓居民不用再受滲漏滋擾。


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